# Appartamento 52 m², Ülenurme

Source: https://it.cribscan.com/immobile/estonia/ulenurme/appartamento-52m2-114c2b87
Publisher: CribScan
Language: it
Data updated: 2026-10-25

| | |
|---|---|
| Tipologia | Appartamento |
| Prezzo base | 89.000 € |
| Valore stimato | 115.700 € |
| Prezzo al m² | 1.712 € |
| Superficie | 52 m² |
| Locali | 2 |
| Data dell’asta | 2 novembre 2026 alle ore 17:00 |
| Fine dell’asta | 10 novembre 2026 alle ore 10:00 |
| Indirizzo | Silmapiiri tn 1-18, Ülenurme alevik, Kambja vald, Ülenurme, Tartu County, Estonia |
| GPS | 58.31999, 26.72286 |
| Fonte | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102113) |
| Apri l’annuncio originale | [fixatia.com](https://fixatia.com/it/property/ee/ulenurme/apartment-52m2-114c2b87) |
| Pubblicato su CribScan | 24 ottobre 2026 |
| Riferimento | 114c2b87 |

## Descrizione
In vendita è disponibile un appartamento bilocale n. 18, situato al terzo piano di un edificio residenziale di tre piani. La superficie totale dell'appartamento è di 52,00 m² e la distribuzione degli spazi comprende un ingresso, un soggiorno-cucina open space, una camera da letto, un bagno con doccia e un balcone. L'appartamento si trova attualmente in fase di costruzione in un edificio residenziale privo di permesso di utilizzo. Il consiglio dell'associazione di condomini di Silmapiiri tn 1 ha presentato il 13.03.2026 una richiesta di permesso di utilizzo nel registro degli edifici (n. 2611371/02662). Il Comune di Kambja ha esaminato la documentazione presentata e ha effettuato un'ispezione dell'edificio, riscontrando delle carenze che devono essere risolte per ottenere il permesso di utilizzo entro il 01.04.2028. Per completare la costruzione dell'edificio, l'assemblea straordinaria dell'associazione dei condomini ha deciso di commissionare i lavori necessari, inclusi il piano di base geodetico, i lavori di costruzione generale, i lavori di copertura, i lavori impiantistici elettrici, i lavori di riscaldamento e ventilazione e i lavori di sistema audio. È stato inoltre deciso di suddividere l'importo del prestito necessario per finanziare i lavori di costruzione (fino a 550.000 euro) tra tutti i proprietari degli appartamenti in base ai m² della quota reale dell'appartamento. Al consiglio dell'associazione dei condomini sono state conferite le deleghe per selezionare le migliori offerte per l'acquisto di lavori e servizi e per stipulare i relativi contratti d'appalto. È stato inoltre deciso di richiedere un prestito a Swedbank AS per coprire i lavori e i servizi necessari per completare la costruzione dell'edificio residenziale. L'importo del prestito è di 550.000 euro, con una durata fino a 15 anni. Swedbank AS ha confermato la concessione del prestito all'associazione dei condomini, il cui scopo include la redazione del piano di base geodetico, i lavori di costruzione generale, i lavori di copertura, i lavori impiantistici elettrici, i lavori di riscaldamento e ventilazione e altri lavori necessari. Il pagamento del prestito avverrà in base alle fatture dell'appaltatore e ai verbali di consegna dei lavori, a condizione che ci sia la conferma da parte di un supervisore indipendente che il progetto sarà completato entro il budget pianificato e l'importo del prestito.

## Photos
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_I dati provengono dal portale pubblico delle aste. Verifichi le condizioni e i documenti nell’annuncio originale prima di partecipare._