# Casa 118 m², Kiviõli

Source: https://it.cribscan.com/immobile/estonia/kivioli/casa-118m2-28ba3941
Publisher: CribScan
Language: it
Data updated: 2026-10-28

| | |
|---|---|
| Tipologia | Casa |
| Prezzo base | 25.000 € |
| Valore stimato | 32.500 € |
| Prezzo al m² | 211 € |
| Superficie | 118 m² |
| Terreno | 2.062 m² |
| Locali | 2 |
| Anno di costruzione | 1996 |
| Data dell’asta | 21 novembre 2026 alle ore 09:00 |
| Fine dell’asta | 27 novembre 2026 alle ore 17:00 |
| Indirizzo | Sireli tn 33, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Kiviõli, Ida-Viru County, Estonia |
| GPS | 59.34671, 26.96311 |
| Fonte | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102595) |
| Apri l’annuncio originale | [fixatia.com](https://fixatia.com/it/property/ee/kivioli/house-118m2-28ba3941) |
| Pubblicato su CribScan | 28 ottobre 2026 |
| Riferimento | 28ba3941 |

## Descrizione
La proprietà in vendita si trova all'indirizzo Sireli tn 33, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond. La dimensione del terreno è di 2062,0 m² ed è completamente classificato come terreno edificabile. Sul terreno ci sono alberi da frutto e arbusti, ed è circondato da una recinzione in rete metallica, con accesso tramite un cancello metallico. Sul terreno si trova un'abitazione unifamiliare che necessita di ristrutturazione e annessi, tra cui una sauna, un magazzino e un garage. L'abitazione, costruita negli anni '60, ha un tetto a falde e una superficie netta chiusa di 118,4 m². L'edificio accessorio sul terreno, con una superficie costruita di circa 100 m², non è registrato nel Registro degli Edifici Storici (EHR). Al piano principale dell'abitazione si trovano un atrio, una veranda, un ingresso-corridoio, una cucina, 2 stanze, un bagno e un wc. La cucina e una stanza hanno una pianta passante, mentre le altre stanze sono separate. Al piano superiore ci sono un vano scala e 1 stanza. Nell'abitazione c'è un ingresso separato dal corridoio che conduce a una cantina a tutta altezza sotto la cucina. Secondo la relazione di valutazione redatta il 06.10.2025, le condizioni generali delle strutture portanti e della finitura esterna dell'edificio necessitano di ristrutturazione. Non sono state riscontrate lesioni significative nelle strutture. L'edificio ha una copertura del tetto precedente, finitura esterna e finestre parzialmente sostituite. Negli spazi abitativi sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione cosmetica, tra cui la sostituzione dei pavimenti nell'atrio, in cucina, nel corridoio e in due camere da letto, oltre alla sostituzione del tetto e del soffitto e dell'isolamento delle pareti nell'atrio. Il bagno e il wc sono stati completati e sono stati installati impianti sanitari, così come sono stati sostituiti i tubi dell'acqua e delle fognature. I sistemi di riscaldamento necessitano di ristrutturazione e le finiture interne degli spazi sono semplici e in condizioni che richiedono ristrutturazione. La finitura esterna dell'abitazione è in mattoni ceramici, ma ci sono anche rivestimenti in legno parziali. Sul terreno è presente una fognatura centrale, anche se in realtà è locale. I dati sui sistemi tecnici e sulla finitura esterna possono essere allineati con il registratore del comune locale. L'accesso alla proprietà è buono dalla strada asfaltata Sireli, che si trova a ovest dell'unità catastale. La fermata dell'autobus più vicina e la stazione ferroviaria si trovano a circa 900 m di distanza. I principali servizi della città sono...

## Photos
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_I dati provengono dal portale pubblico delle aste. Verifichi le condizioni e i documenti nell’annuncio originale prima di partecipare._